حق السكن هو من أهم الحقوق الاجتماعية والاقتصادية للمواطن، ولكنه أيضاً من أصعب المشكلات التي تواجهه في ظل ارتفاع تكاليف البناء والعقارات ونقص العرض والطلب. لذلك، تسعى الدولة المغربية إلى توفير حلول ومبادرات لتسهيل حصول المواطنين على سكن مناسب وكريم، من بين هذه المبادرات برنامج إمتلاك لتمويل السكن، الذي أطلقته مؤسسة محمد السادس للتربية والتكوين في عام 2018. ما هو هذا البرنامج؟ وما هي آلياته ومزاياه وعيوبه؟ هذا ما سنحاول توضيحه في هذا المقال.
أسئلة سنحاول توضيحها في هذه المقالةامتلاك : قرض السكن من مؤسسة محمد السادس
امتلاك هو مشروع لتمويل السكن، يهدف إلى مساعدة 100 ألف من أسرة التربية والتعليم على اقتناء أو بناء سكنهم الرئيسي، بمبالغ تتراوح بين 250 ألف و500 ألف درهم، وبفوائد مدعومة من قبل مؤسسة محمد السادس للتربية والتكوين. الفئة المستهدفة من مشروع امتلاك هي الأسر ذات الدخل المحدود أو المتوسط، التي لا تتجاوز قيمة دخلها الشهري 20 ألف درهم، والتي لم تستفد من أي مخطط لتمويل السكن سابق.
آليات لتمويل السكن في إمتلاك
إمتلاك يقدم أربعة أنواع أو آليات للتمويل، وهي: التمويل التقليدي، والتمويل الكلاسيكي المدعوم، والتمويل الكلاسيكي المدعوم مع مساعدة غير قابلة للرد، والتمويل البديل أو الإسلامي.
1. التمويل التشاركي – مرابحة
قرض 4 ملايين من مؤسسة محمد السادس
يتيح برنامج امتلاك الجديد للمنخرطين الحصول على تمويل تشاركي بهامش ربح تفضيلي وأجل سداد يصل إلى 25 سنة، بالإضافة إلى مساعدة مالية غير مسترجعة تبلغ 40.000 درهم.
ملحوظة: تقتصر آلية «مرابحة» حاليا على تمويل عملية الشراء فقط (سكن أو بقعة أرضية)، حيث لا يمكن استعمالها لبناء سكن.
شروط الاستفادة من التمويل التشاركي الاسلامي لفائدة منخرطي مؤسسة محمد السادس:
- يجب أن يكون المقترض(ة) منخرطا(ة) بالمؤسسة وفي وضعية قانونية منتظمة (أداء واجب الانخراط السنوي).
- يجب ألا يمتلك سكنا شخصيا رئيسيا.
- يجب ألا تتعدى السن القصوى لتسديد القرض 70 سنة.
- يجب ألا يكون قد سبق له الاستفادة من القروض السكنية المدعمة من طرف المؤسسة.
- يجب ألا يكون قد أودع ملف طلب قرض السكن لدى أحد الأبناك الأخرى.
الوثائق اللازمة لتكوين ملف طلب التمويل التشاركي
- شهادة التصريح بعدم الملكية (استمارة رقم 1) موقعة و مصادق عليها من طرف السلطات المختصة؛
- بطاقة أو شهادة الانخراط بالمؤسسة؛
- بالنسبة للمنخرطين النشطين؛ يتعين الإدلاء ببيان الالتزام أو بشهادة الأجرة الشهرية، لا تتجاوز مدة صلاحيتها أشهر؛
- بالنسبة للمتخرطين المتقاعدين: يتعين الإدلاء بشهادة المعاش وبالتزام توطينه، لا تتجاوز مدة صلاحيتهما3 أشهر، مسلمين من طرف الصندوق المغربي للتقاعد؛
- تضاف إلى هذه الوثائق، المستندات القانونية والاستمارات التي تطلبها هيآت التمويل.
2. التمويل الكلاسيكي التقليدي
يقدم “امتلاك” الجديد ثلاث آليات لدعم التمويل التقليدي لشراء أو بناء سكن رئيسي. يجب على المنخرط في امتلاك اختيار إحدى الآليات المفصلة أدناه:
أ – قرض 30 مليون من مؤسسة محمد السادس
عند طلب قرض سكني لا تتجاوز قيمته 30 مليون، يستفيد المنخرط من دعم بنقطتين (2)% لسعر الفائدة التفضيلي. يمكن للمنخرط الاستفادة أيضا من قرض تكميلي بسعر فائدة تفضيلي (4.20% حاليا) حيـث تتحـدد قيمته بحسب الدخل والقدرة على السداد.
ب – قرض 15 مليون من مؤسسة محمد السادس
عند طلب قرض سكني لا تتجاوز قيمته 15 مليون، يعفى المنخرط كليا من أداء سعر الفائدة، حيث تتحمله مؤسسة محمد 6 بالكامـل. بمكن للمنخرط الاستفادة أيضا، من قرض تكميلي بسعر فائدة تفضيلى (4.20% حاليا) حيث تتحدد قيمته بحسب الدخل والقدرة على السداد.
ج – قرض 4 مليون من مؤسسة محمد 6
يستفيد المنخرط من مبلغ 4 ملايين كمساعدة جزافية غير مسترجعة على قرض سكني بسعر فائدة تفضيلي وأقصى أجل لسداد القرض البنكي: 25 سنة وبغض النظر عن مبلغ القرض.
الحصول على شهادة عدم الملكية من منصة إمتلاك
تحميل تصريح بعدم الملكية من خلال الاستمارة الالكترونية
